小区停车乱象何时休?
地下停车场空着 小区道路上挤着

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  □宜兴日报见习记者 杨达

  近日,家住新街街道景湖天成小区的市民陈先生致电本报“民生热线”反映,他所在的小区,于3月初,在地下停车场入口启用了车牌识别系统。本是为了方便业主,不料却引发了矛盾,不少业主直接将车停在了小区道路上,严重堵塞了小区道路。

  近年来,随着私家车保有量持续增长,小区内的停车矛盾随之加深,停车纷争不断上演。宜兴日报社记者日前走访发现,目前,宜兴市绝大部分物业为规范小区内停车都投入了很大精力,但效果并不理想。如何解决小区停车乱象,成为大家关注的难点热点话题。

  停车乱象引发居民矛盾

  3月12日上午8点左右,在景湖天成小区门口,几辆等待进入小区的私家车被小区入口处的车闸拦住了,等准备出小区的车辆都出来后,保安才打开车闸,让在外等待的车辆驶进小区。走进小区,记者发现,该小区内部的停车秩序很是混乱,除了物业公司门口设置了几个临时停车位外,并无其他地面停车位。本事单向两车道的小区内部道路上,停满了车,只剩一条车道供车辆行驶,根本无法会车。同时,走进该小区的地下停车场,车位却相当富余,很多车位上方都悬挂着“临时车位”的标识。有住户告诉记者,这些临时车位都是既未出租又未出售的。

  说到景湖天成小区眼下的停车乱象,陈先生皱起了眉头,他告诉记者,自己搬进该小区已有四个年头。起初,小区住户的车辆都停在地下停车场,一切看似相安无事,但今年3月1日起,小区地下停车场启用了车牌识别系统,停车秩序立即就乱了套。此前,该小区凭卡出入地下停车库,有的业主虽然只有一张卡、一个车位,但家里多辆车都能进入,停在“无主”车位上。但车牌识别系统启用后,这个做法就行不通了。“有人觉得车位没有产权不想购买,我们能够理解。可车位明明可以租用,却偏要将车停在路边影响通行,这就让人感到比较气愤了。”陈先生说,自己有好几次早上被堵在小区里,导致上班迟到。有时候,会有人因无法会车而不断按喇叭,严重影响小区住户的正常生活。


  车辆乱停现象普遍存在

  记者走访发现,像景湖天成小区这样,地下停车场空着、车子在路边挤着的情况,在宜兴市部分小区也存在。城区龙背山庄、颐景东方、今日星城等小区内,很多居民都宁愿将车停在小区内部道路上,留下仅供一辆车通行的道路,也不愿将车停到空荡荡的地下停车场去。

  家住城区今日星城小区的市民王女士告诉记者,今日星城小区建成较早,虽然有地下停车场,但电梯却无法直达,因此,很多居民嫌麻烦,不愿将车停到地下,大多将爱车或紧贴墙角停靠,或“骑”上道牙,甚至停到绿化带上,其他车辆经过时必须小心翼翼,否则就会剐蹭。“连拐弯处都停满了车,特别是遇上会车,真是进退两难。”王女士无奈道。同样,家住氿滨国际豪苑小区的市民杨女士也曾遇到过类似情况。杨女士说,氿滨国际豪苑小区有地面停车位和地下停车场,地下停车场是需要购买或租用的,而地面停车位则是免费的,先到先得,因此,地面停车位常年都非常“抢手”,基本没有空位,有时,也有居民会直接将车停在小区道路上,“好在,小区保安管得严,一发现就会立刻劝离。”

  采访中,不少市民都表示,自己所在的小区或多或少都存在这样的停车乱象,而造成这种现象的原因,一方面是贪图方便,另一方面则是与租用、购买停车位相比,在小区内随意停车没有成本。有市民对小区内部的停车乱象很是担忧,担心会导致“生命通道”不畅,一旦发生火灾、突发疾病、治安事件等,消防车、救护车以及警车等均无法通行。

  

  物业监管苦于无执法权

  对于小区内的停车乱象,许多物业公司的负责人也很无奈。物业公司是小区的“管家”,但在处理问题时,一般都只能采取偏柔和的方式。“我们没有执法权,对小区内的乱停车行为,也只能劝导。”城区颐景东方小区一名保安说,该小区地面停车位紧张,有些居民租用的车位不在家门口,需要走一段路才能到家,有时他们索性就将车停在离住处较近的地方,免不了会发生占用他人车位或影响通行的情况。对此,保安会在车辆进入小区前就做好相关工作,禁止外来的无位车辆入内,或是做好车牌、联系方式的登记工作,同时加强巡逻,一旦发现乱停车情况就立即引导劝离,但实际操作下来,效果并不明显。同时,城区苏宁天氿御城、龙背山庄等小区物业的工作人员均表示,对于乱停现象通常只能劝导。

  那么,小区的停车乱象到底该如何解决?从事物管工作的蒋先生介绍,宜兴市一些小区的物业公司对乱停车辆会采取“锁车”的方式,虽然看似强硬但效果不错,也取得了绝大多数居民的支持。蒋先生表示,根据《市物业管理办法》规定,物业公司出于维护秩序需要,可以通过业委会和业主大会审议通过制定或修改管理规约,按照流程制定规章后,在小区内加强规范管理。也就是说,物业公司还是该和业委会加强沟通,小区如何管理,最好还是由业主和物业公司共同决定。



  【他山之石】

  各地治理小区乱停车的方法

  广西南宁:《南宁市城乡容貌和环境卫生管理条例》规定,住宅小区内的车辆应当在划定的车位内有序停放,不得堵塞道路。违反规定的,责令改正,对机动车处100元罚款,对非机动车处以20元罚款。

  福建厦门:《厦门市物业管理若干规定》中规定,居民在小区内停车堵塞了消防通道或者影响其他居民正常行走,城管执法部门可以实施拖车,将车辆停放地点告知物业服务企业(要有签收回执),并通过短信方式将相关内容告知车主。车辆拖离原位置前,将对车辆外观进行拍照或录像取证,并有物业服务企业人员全程在场见证。拖车及车辆保管费用依法由当事人承担,当事人凭城管执法部门的通知单到指定地点领取车辆

  安徽合肥:《合肥市物业管理若干规定》对小区内停车有原则性规定,机动车所有人或者使用人未按照规定停放机动车辆的,物业服务企业应当及时予以劝阻;机动车所有人或者使用人不听劝阻的,物业服务企业应当予以摄录并邀请业主委员会委员或者两名以上业主代表到场,报县(市)、区房地产行政主管部门依法查处;涉及占用消防通道或者损坏城市绿化及设施情节严重的,由公安机关消防机构、城市管理部门依法查处。

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